Внимание! Информация на сайте Территориального управления более не обновляется. Перейти на сайт МТУ-правопреемника
Размер шрифта:

Пресс-служба

О проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки (28.04.2017)

27.04.2017 / Пресс-релизы / Новости

Информационное сообщение

 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», положением о Территориальном управлении, утвержденным Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 № 63, на основании распоряжения Территориального управления Росимущества в Костромской области от «27» апреля 2017 года № 140 «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности и составляющих казну Российской Федерации», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области (далее - организатор торгов) «02» июня 2017 года проводит торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельные участки, расположенные по адресу: Костромская область, Костромской район (далее - аукцион).

 

Лот № 1

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ОПХ «Ленинское». Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, Апраксинское с/п;

кадастровый номер - 44:07:121001:101;

общей площадью - 3,2 га;

категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

разрешенное использование земельного участка - для сельскохозяйственного производства;

право государственной собственности на земельный участок зарегистрировано. Свидетельство о государственной регистрации права 44АБ 706165 от 10.06.2013;

обременения не установлены.

Начальный размер годовой арендной платы - 42 100 (сорок две тысячи сто) рублей.

Размер задатка 8 420 (восемь тысяч четыреста двадцать) рублей.

Шаг аукциона- 1 263 (одна тысяча двести шестьдесят три) рубля.

Лот № 2

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ОПХ «Ленинское». Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, Апраксинское с/п;

кадастровый номер - 44:07:121001:103;

общей площадью - 5,6 га;

категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

разрешенное использование земельного участка - для сельскохозяйственного производства;

право государственной собственности на земельный участок зарегистрировано. Свидетельство о государственной регистрации права 44АБ 706241 от 10.06.2013;

обременения не установлены.

Начальный размер годовой арендной платы - 71 500 (семьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

Размер задатка - 14 300 (четырнадцать тысяч триста) рублей.

Шаг аукциона- 2 145 (две тысячи сто сорок пять) рублей.

Лот № 3

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ОПХ «Ленинское». Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, Апраксинское с/п;

кадастровый номер - 44:07:121001:104;

общей площадью - 5,6 га;

категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

разрешенное использование земельного участка - для сельскохозяйственного производства;

право государственной собственности на земельный участок зарегистрировано. Свидетельство о государственной регистрации права 44АБ 706240 от 10.06.2013;

обременения не установлены.

Начальный размер годовой арендной платы - 75 200 (семьдесят пять тысяч двести) рублей.

Размер задатка - 15 040 (пятнадцать тысяч сорок) рублей.

Шаг аукциона- 2 256 (две тысячи двести пятьдесят шесть) рублей.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе.

           Задаток должен быть перечислен на счет организатора на основании договора задатка по реквизитам, указанным в данном договоре.

           Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени окончания приема заявок.

Возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты арендной платы.

Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Платежный документ, подтверждающий внесение задатка, представляется с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах прав на заключение договоров аренды земельных участков.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка может быть подана лично, либо через представителя претендента. В случае подачи заявки через представителя претендента предъявляется доверенность. В случае если от имени претендента действует поверенное лицо, то такое лицо может представлять на аукционе только одного претендента.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

По желанию претендентом могут быть представлены иные документы, в том числе выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), или копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

Форма подачи предложений о размере арендной платы - открытая.

            Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы за соответствующий земельный участок. Подведение итогов проводится в день проведения аукциона.

            Договор аренды земельного участка подписывается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Аукцион состоится в 10 час. 00 мин. 02 июня 2017 г. по адресу: г. Кострома,                     ул. Красноармейская, д. 8, каб. № 8.2.

            Приём заявок на участие в аукционе будет проводиться по рабочим дням с 28 апреля 2017 года по 29 мая 2017 года включительно, с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 час. 00 мин. до 16 час. 45 мин. по адресу: г. Кострома, ул. Красноармейская, д. 8, каб. 5.

Участники аукциона будут определены в 11 часов 00 минут 30 мая 2017 года по адресу: г. Кострома, ул. Красноармейская, д. 8, каб. №.8.2.

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведение аукциона публикуется на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.tu44.rosim.ru в течение трех дней после принятия решения об отказе в проведении аукциона.

По предварительному письменному запросу претендента организатором аукциона выдается планово-картографический материал по Участкам, без выезда на местность.

Осмотр земельных участков на местности будет проводиться 12 мая 2017г. и 19 мая 2017г. с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (по предварительной договоренности).

Аукционная документация доступна на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.tu44.rosim.ru.

Более подробную информацию можно получить в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области по адресу: г. Кострома, ул. Красноармейская, д. 8, каб. №5, по тел.: (4942) 35-77-21, 35-78-11.


 

Организатору аукциона

в Территориальное управление

Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в Костромской области от ________________________________

(наименование юридического лица, ИНН или Ф.И.О., подающего заявку)

адрес: ____________________________________

телефон: ___________, эл. адрес: _____________

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды
федерального земельного участка

 «___» __________________ 20__г.

 

Изучив документацию об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство, _________________________________________________________________ (полное официальное наименование юридического лица или Ф.И.О., подающего заявку) в лице ______________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность), действующ ___ на основании __________________, зарегистрированного ____ № _____ от _______ года, именуемый далее Претендент, сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в информационном сообщении о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.

Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Костромская обл., Костромской р-н, Бакшеевское сельское поселение, с кадастровым номером:________________________, лот №___, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, обязуется:

  1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Вестник Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области» от «_» ______ 20__г. № ___, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации;

  2. В случае признания Претендента победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. и оплатить установленный размер арендной платы, в соответствии с результатом аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка.

Юридический адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке указанной формы прилагаются следующие документы:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись претендента__________________________ «__» _________________ 201__г.

Заявка принята Организатором торгов: час. ____ мин. ____ «____» ___________201__г. №____.

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов____________       (___________________)

                                                                                                                                                                                              расшифровка подписи

 (М.П.)  

 

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ №___

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

находящегося в собственности Российской Федерации

 

г. Кострома                                                                                                «__» ___________ 201_ года

(место заключения договора)

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с одной стороны, и _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор»,в лице ________________________________ (для юридических лиц), действующ___ на основании _______________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1.Общие положения

1.1. Арендодатель предоставляет на основании распоряжения _______________________________________________________________________________________________________________________________________ от__________20____ г. №_____ и протокола о результатах аукциона от ___________ № _______, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: земли сельскохозяйственного назначения,

     (категория земель)

с кадастровым номером:  ____________________,

реестровым номером: __________________,

местоположение: ________________________________________________________,

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

(далее - Участок) для использования (назначение): для сельскохозяйственного производства,

                                                                                                                                                             (разрешенное использование)

в границах, указанных в выписке из ЕГРН на  Участок от  __________________________, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение №2), общей площадью __________ кв.м.

1.2. Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи Участка, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

 

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды устанавливается на 15 лет с момента его подписания.

2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет________ (________) рублей ___ копеек в год. НДС не предусмотрен.

3.1.1. Размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Изменение размера арендной платы путём корректировки на размер уровня инфляции на текущий финансовый год осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора. Размер уровня инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

В случае изменения размера арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции новый размер арендной платы устанавливается с 01 января очередного года.

3.1.2. При изменении размера арендной платы по основаниям, предусмотренным пунктом 3.1.1 Договора разница между новым размером арендной платы и размером арендной платы, указанным в п. 3.1 Договора, подлежит перечислению Арендатором по указанным в п. 3.4 Договора реквизитам в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления.

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, по реквизитам, указанным в договоре или в уведомлении, направленном Арендатором во исполнение пункта 4.4.13. Договора, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

Новый размер арендной платы устанавливается со срока указанного в уведомлении.

3.1.4. В случае изменения правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждаемых Правительством Российской Федерации в части корректировки (изменения) размера арендной платы, новый порядок корректировки (изменения) размера арендной платы применяется к отношениям сторон без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

3.1.5. Арендная плата по настоящему Договору не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

3.2. Внесенный Арендатором задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды Участка засчитывается в счет оплаты арендной платы по настоящему Договору.

3.3. Арендная плата начисляется с «___»_____________года

3.4. Арендная плата по договору вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Получатель: __________________________________________________________;

счет ____________________________;

БИК ______________; КПП ____________; ИНН ________________.

Код ОКТМО: ________________; КБК  ____________________________.

При внесении арендной платы арендатор в платежном поручении в назначении платежа указывает номер договора аренды и период, за который производится оплата.

3.4.1. Пени, уплачиваемые арендатором, выделяются в платежном поручении отдельной строкой.

3.4.2. Платеж, внесенный без указания оплачиваемого периода, распределяется следующим образом:

а) погашается на дату платежа сумма пеней за несвоевременное внесение арендной платы;

б) в случае превышения платежа над начисленной суммой пеней погашается задолженность по арендной плате за первый период (и последующие за ним), в котором образовалась задолженность;

в) после погашения пеней и всей суммы задолженности по арендной плате оставшаяся сумма считается авансовым внесением арендной платы за ближайший оплачиваемый период.

3.5. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.

3.6. Штрафные санкции, предусмотренные за нарушение условий настоящего Договора, поступают на счет указанный в п. 3.4. Договора. Их уплата не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

3.7. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае возникновения по Договору переплаты по арендной плате при наличии неисполненных, в том числе не наступивших, будущих обязательств Арендатора по оплате арендной платы до конца действия Договора, либо неисполненных, в том числе не наступивших, обязательств по договорам, заключенным между Сторонами, образующаяся переплата Арендатору Арендодателем не возвращается, а подлежит зачислению в счет оплаты арендной платы по Договору за будущие периоды или по иным заключенным между Сторонами договорам аренды земельных участков (при наличии).

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора, в случае изменения его существенных условий (категории/вида разрешенного использования).

4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 3 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 7.1 и нарушения других условий Договора и норм действующего законодательства.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановке работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов, условий Договора.

4.1.6.     Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи Участка.

4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.3. Письменно или путем размещения на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.  При условии письменного уведомления Арендодателя сдавать Участки в субаренду.

4.3.3. Производить улучшения Участка в период действия договора при условии уведомления Арендодателя.

4.3.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Принять Участок по акту приема-передачи Участка.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Не проводить мероприятия по изменению вида разрешенного использования Участка.

4.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель в соответствии с п. 1 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации и выполнять иные обязанности по использованию Участка, предусмотренные ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.4.6. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.7. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.8. После подписания Договора и изменений к нему в двухмесячный срок произвести его (их) государственную регистрацию в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и в качестве, не хуже первоначального, в которых Участок был изначально передан Арендатору.

4.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической  обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.12. Не осуществлять на Участке строительство объектов недвижимого имущества.

4.4.13. Письменно в течение  десяти календарных дней  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.14. Не нарушать права других землепользователей, арендаторов, землевладельцев земельного участка.

4.4.15. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, землеустроительные, оценочные, кадастровые работы, в проведении этих работ.

4.4.16. Устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию.

4.4.17. В трёхдневный срок после государственной регистрации Договора или изменений к нему направить зарегистрированный экземпляр настоящего Договора/изменений к нему Арендодателю.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств за каждый календарный день просрочки от суммы образовавшейся задолженности. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.4.2 Договора.

В соответствии со ст. 823 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные п. 3.4 Договора, образующаяся задолженность по арендной плате признается Сторонами коммерческим кредитом, за каждый день пользования которым Арендатор обязан выплачивать Арендодателю проценты из расчёта ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В этом случае, суммы, впоследствии перечисляемые в федеральный бюджет по реквизитам, указанным в п. 3.4 настоящего Договора, независимо от указания назначения платежа в платёжном поручении, используются для погашения процентов по коммерческому кредиту и лишь в оставшейся части - суммы основного долга.

5.3. За невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.4. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации число дней в году и в месяце принимается равным фактическому количеству дней в году и в месяце.

 

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обусловлено действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.2. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы является письменный документ органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, уполномоченных на выдачу соответствующих документов.

6.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев, Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1 Изменение и расторжение договора может иметь место в связи с выходом новых законодательных актов, введением новых ставок арендной платы, по соглашению сторон, в иных случаях предусмотренных законодательством.

Дополнения и/или изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительным соглашением Сторон, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.1.1. Договора.

Соглашение об изменении договора аренды совершается в письменной форме и является неотъемлемой частью к настоящему договору.

7.2. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1.  Споры между Сторонами, связанные с оплатой по Договору (арендная плата и /или пени), разрешаются с момента их возникновения в судебном порядке без проведения переговоров и соблюдения претензионного порядка.

8.2. Остальные споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются ими путем переговоров.

8.3. В случае если одна из Сторон, намерена обратиться за разрешением спора в суд, то она должна обратиться в соответствующий по компетентности суд: Арбитражный суд Костромской области или Ленинский районный суд г. Костромы.

 

9. Особые условия Договора

9.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляются Арендодателю для последующего учета (в случае заключения договора субаренды на срок более 1 года).

9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пени.

9.5. За пределами исполнения обязательств по данному Договору Арендатор имеет полную хозяйственную самостоятельность.

9.6. Стоимость произведенных Арендатором неотделимыхулучшений арендуемого Участка не возмещается.

9.7. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.8. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

9.9. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Арендодателя, второй экземпляр - Арендатора, третий экземпляр - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

9.10. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

 

Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие документы:

  1. Акт приема-передачи Участка от «__»_______20___.

  2. Выписка из ЕГРН на  Участок Участка.

  3. Протокол о результатах аукциона.

     

     

     

    9. Реквизиты Сторон

     

    Арендодатель: _____________________________

    __________________________________________

     

    Арендатор: _____________________________

    ________________________________________

     

    10. Подписи Сторон

     

от Арендодателя:

 

 

_____________________________

 

от Арендатора: ________________________

маг

______________________________________

 

 

 

 

 

 

Опубликовано: 27.04.2017 16:48:37 / Последнее изменение: 27.04.2017 16:53:21